一、云龙库的基本情况
云龙库位于海口市琼山区云龙镇海榆南路12号，占地总面积8966.4㎡，其中建筑面积3332.42㎡，现对外整体出租。
二、招租条件
1.出租期限为5年以下（含5年）；
2.租赁费起步价为592512元/年，每年度租金在上一年度基础上递增3%；
3.租赁费缴交方式为先付后用，首付押金三个月，租金三个月（押三付三）；
4.承租用途限制：严禁承租人利用租赁标的从事违法违规经营活动，同时承租人不得利用租赁标的从事家禽、生禽养殖或宠物饲养；易燃易爆物品、建材化工产品（国家规定的非危险品除外）、有毒有害等危险违禁物品销售、存储；其他扰民、污染环境（如产生刺鼻气味、噪音超标等）及国家明令禁止的危险性行业经营项目。承租人变更承租用途的，需经出租方书面同意，不符合用途要求的出租方有权解除合同；
5.该土地为整体出租，不接受分割出租，中标后未经招租人同意不得擅自改变标的结构、擅自转租；
6.租赁期间如遇政府项目征收（收回），双方无条件终止合同。意向承租人投资的资产如政府有相关的补偿，则相应的补偿归承租人，其他补偿归招租人。
意向承租人中标后，需按照本招租方案的出租条件及期限签订租赁合同。除招租人同意外，中标人不得要求变更上述出租条件，否则视为中标人违约投标保证金作为违约金归招租人所有。
三、定价依据
根据参考深云上评报字[2026]第EE2031号评估价进行招租。
四、招租范围、方式、竞价规则与方法
1.招租范围与方式
云龙库整体租赁，租赁期限为5年以下（含5年），招租按现场竞价方式进行。招租竞价底价为每年592512元。公示无异议后，中标者在5个工作日内与出租方签订正式《租赁合同》。
2.报名与缴费
（1）承租人报名条件：①自然人报名的，需具有完全民事行为能力并提供本人的有效身份证明文件。②法人报名的，需具有独立法人资格且提供合法有效的营业执照、税务登记证及组织机构代码证(或三证合一)、法定代表人的有效身份证明文件，以及证明经营能力、资信能力的材料（若有）。
（2）意向承租人报名时需缴交相当于3个月租金金额（即148128元）的投标保证金。投标保证金于招租结束后5个工作日内无息退还未中标的意向承租人。意向承租人中标后，则投标保证金直接抵作部分履约保证金。若意向承租人中标后，拒绝履约租赁，则投标保证金不予退还。出租人建议意向承租人在报名缴费之前，可到实地了解情况。
保证金收款信息（汇款时请备注公司名称或个人名称及资金用途）：
账户名称：海口市粮油集团有限公司
开户银行：华夏银行股份有限公司海口秀英支行
银行账号：17654000000004393
3.报名截止时间、报名及开标地点
（1）报名时间：10个工作日，即从2026年9月15日至2026年9月28日17时截止。
（2）招租竞价会议时间及地点另行通知。
（3）报名地点：海南省海口市秀英区海秀镇南海大道266号国家高新区海口国家高新区创业孵化中心7楼资产管理部。联系人：张春龙，联系电话：18289875990.
4.公开竞价
采用现场竞价方式，以价高者得为原则确定最终承租人。若只有一个意向承租人通过资格审核，则按有效报价直接确定承租关系。若两个或以上通过资格审核的意向承租人报价相同时，进行二次报价，直至出现最优报价止（每次报价取整数位）。竞价过程由监督人员全程监督，确保竞价公平公正。
5.对中标意向承租人的要求
意向承租人应在中标公告5个工作日期满后，收到中标通知书5个工作日内与出租方签订租赁合同，并按照合同约定向出租方交清租赁押金及租金。逾期未与出租方签订租赁合同和交清全部款项的，按违规论处，则中标无效，投标保证金作为违约金归出租方所有。
海口市粮油集团有限公司
2026年9月14日