龙湾农光互补产业示范园项目招商推介说明书

一、项目名称

龙湾农光互补产业示范园项目。

二、项目选址

海口市琼山区甲子镇、三门坡镇，龙湾片区政府储备地。

三、建设规模和内容

项目总规划用地约4540亩，定位为“光伏发电+农业生产+生态治理”三结合的现代农业产业示范园。重点建设内容如下：

四、资源要素情况

（一）土地资源——规模大、权属清晰

集中连片：超4500亩单一地块，为海口市近年来少有的集中连片政府储备地。

权属清晰：由市属国企市乡投集团统一管护，用地合规性有保障。

用地条件明确：全部位于城镇开发边界外，不涉及生态保护红线，现有农用地3471.48亩、未利用地1054.7亩、建设用地18亩。

光伏资源独特：约2180亩已建有光伏设施，具备“农光互补”先天条件。

（二）政策优势——多重红利叠加

市级重点工程：纳入《海口市盘活重点领域存量闲置低效资产实施方案（2025年）》（海办字〔2025〕97号），享受政策绿色通道。

保供刚需支撑：承担海口市淡季蔬菜应急保供任务，优先对接“菜篮子”销售渠道，可申请地力提升、设施农业等专项补贴。

自贸港红利：封关运作后，进口种苗、农机、化肥等农资成本预计降低30%-50%；农产品加工后出口享零关税。

（三）基础设施

区位交通：毗邻国道，距海口主城区约40分钟车程，物流便捷。

现有设施：部分地块保留喷灌管网、地下管道及76亩正常生产的蔬菜示范点（含薄膜、喷淋系统），具备快速启动基础。

（四）市场前景

加工增值：净菜、即食菌菇、中药饮片等加工产品溢价空间大，符合海南“预制菜”“热带农产品加工”产业方向。

品牌潜力：可打造海口特色农业园区。

（五）合作基础

已有76亩光伏板下蔬菜示范点成功运营多年，验证了耐阴品种的冬春种植可行性，周边农户有种植菠萝、莪术、沙姜等成功案例，为品种选择提供参考。

五、发展规划与远景

(一)总体定位

以“光伏+农业+生态”三轮驱动，将龙湾基地打造为：

1.全省农光互补循环农业示范区

2.红壤改良与生态修复试验田

3.海口市特色农业园区

（二）产业远景

1.输出“龙湾模式”，成为海南自贸港封关运作后热带农产品供应链重要节点。

2.拓展农产品精深加工、跨境电商、农业观光等新业态。

3.实现一二三产深度融合，树立“光伏+生态+产业”国家级标杆。

六、需求类型

诚邀以下类型企业及机构以“平台管理、专业运营、保价稳供”的轻资产合作模式入驻：

（一）重点招商对象

1.种植企业（3-5家）：具备设施蔬菜、露地经济作物或林下种养经验，承诺完成蔬菜保供任务。

2.菌菇生产企业：具备光伏板下或设施内层架式食用菌生产技术

3.育苗企业：建设智能温室，为园区提供耐阴、耐热、抗病种苗

4.有机肥/环保企业：利用园区农业废弃物生产商品有机肥

5.农产品加工企业：开展净菜加工、食用菌干制/即食加工、中草药初加工等

6.科研院所、电商平台、品牌运营机构：提供技术支撑、渠道拓展或品牌营销合作

（二）合作方式

1.土地有偿使用：企业支付土地管理费，获得指定区域排他性生产经营权。

2.生产服务协议：企业承诺按园区标准生产，优先完成蔬菜保供任务。

3.产品优先回购：公司对协议内产品享有优先回购权，保障销售渠道。

4.收益共享机制：市场溢价部分，企业与公司按约定比例分享。

（三）核心保障

保障内容	具体措施
价格保障	保底收购价+订单协议价+市场溢价共享三级价格体系
设施配套	公司负责园区道路、主干灌溉、输变电、物联网监测等公共设施
政策支持	统一协助申报农业保险、设施农业补贴、地力提升补贴等
产业协同	有机肥企业低价供应肥料，加工企业优先采购园区原料

七、联系人及联系方式

联系单位：海口市菜篮子食品工程有限公司

联系人：郑先生

联系电话：13307666266

  

项目区位示意图